Gestion


Pour la gestion locative de vos biens, VALIMOVIA vous accompagne selon vos besoins. La gestion à la carte pour mieux répondre à vos envies !

GESTION ECO 6 % HT sur les sommes encaissées
1 – Appels et encaissements des loyers et charges, quittancements du locataire.
2 – Paiements des fournisseurs et assurances (GLI, PNO, artisans, fournitures …).
3 – Règlements de vos loyers et charges par virement sur votre compte bancaire.
4 – Mise à disposition instantané de votre rapport de gérance sur votre extranet avec avertisseur mail ou SMS au moment du paiement.
5 – Révision annuelle des loyers selon l’indice INSEE.
6 – Régularisation des charges locatives.
7 – Suivi régulier des obligations du locataire (révision de chaudière, mise à jour assurance habitation, ramonage des conduits de cheminées, révision des climatisations…).
8 – Gestion du processus de recouvrement des retards de paiement selon les options choisies (GLI, PJ…).
9 – Suivi de la procédure de sortie de votre locataire, validité du congé et du préavis, régularisations des charges au prorata temporis, vérification de la conformité de l’état des lieux de sortie, calcul et restitution du dépôt de garantie.
GESTION INTEGRALE 7 % HT sur les sommes encaissées
L’intégralité des missions GESTION ECO avec en supplément :
10 – La gestion des interventions techniques dans les logements
11 – prises des appels concernant les sinistres, relations avec les artisans, relations avec la compagnie d’assurance, gestion des devis conjointement avec le propriétaire, définition du cadre et organisation de la mission, suivi de son bon déroulement jusqu’à l’achèvement.
Nous vous proposons également
Assurance loyer impayé (GLI) 1,95% sur sommes encaissées
Protection juridique (PJ) 54 € / an
« Assurance Propriétaire non occupant (PNO)(hors locaux commerciaux) »
  • 57 € / an pour un appartement
  • 252 € / an pour une maison
Préparation et établissement du projet de déclaration fiscale et mise à disposition sur l’Extranet 2 € / mois
Paiements périodiques des charges de copropriété 2 € / mois

VALIMOVIA met à votre disposition des moyens technologiques performants pour accéder à toutes vos informations en temps réel. Vous bénéficiez d’un EXTRANET avec accès privé sécurisé. Vos rapports de gérance, projets de déclaration foncière, comptes de vos locataires et état de reversion de vos loyers, accessibles 24H/24, 7 jours sur 7.

Votre gestionnaire se tient informé des lois en vigueur et assure pour votre compte une veille juridique avec pour objectif la protection de vos intérêts.

L’intégralité des frais de gestion et d’assurance est fiscalement déductible.