Maison F4 (83 m²) à SAINT GEORGES LES BAINS
€299 000.00
07800 SAINT GEORGES LES BAINS
MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE ET JARDIN
Vous recherchez une maison de plain pied, dans un endroit calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, cette maison est pour vous.
Venez découvrir cette villa de 83m² environ, qui vous offre : une belle pièce à vivre donnant accès sur une grande terrasse, une cuisine ouverte, un coin buanderie, ainsi que deux chambres et un bureau.
Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette indépendant.
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique et phonique.
Il s'agit d'une maison des années 70. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage et une possibilité de stationner devant la maison.
Côté jardin, la maison dispose d'un terrain de 655m², avec une piscine, où vous pourrez profiter de la superbe vue qu'offre cette villa.
L'École Maternelle les Lavandieres et l'École Élémentaire Lucien Roux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Livron-sur-Drôme et Valence) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un tennis et une bibliothèque à proximité.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 292 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 300 € et 1 810 € en 2021.
