A vendre

VALENCE GRAND CHARRAN - Quartier recherché - Dans petit immeuble sécurisé, appartement de type 4 situé au 2ème étage sans ascenseur. Charme de l'ancien préservé. Très faibles charges. CHauffage individuel au gaz. Grand salon/séjour avec exposition traversante. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux très grandes chambres. Salle de bains avec douche et baignoire.Nombreux rangements. Jardinet de 38 m² environ. Grenier. Cave en sous-sol. Garage. Proche toutes commodités. Classe Energétique : E - GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE Maison de 4 pièces 83 m² et de 655 m² de terrain avec une vue dégagée. Son intérieur propose un double salon, deux chambres équipées de placards intégrés, une cuisine aménagée équipée et un bureau. On trouve également, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Un jardin et une terrasse complètent cette maison. Il s'agit d'une maison datant de 1972. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. L'École Maternelle les Lavandieres et l'École Élémentaire Lucien Roux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Livron-sur-Drôme et Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un tennis et une bibliothèque à proximité. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 300 € et 1 810 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Saint Peray.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE Maison de 4 pièces 83 m² et de 655 m² de terrain avec une vue dégagée. Son intérieur propose un double salon, deux chambres équipées de placards intégrés, une cuisine aménagée équipée et un bureau. On trouve également, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Un jardin et une terrasse complètent cette maison. Il s'agit d'une maison datant de 1972. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. L'École Maternelle les Lavandieres et l'École Élémentaire Lucien Roux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Livron-sur-Drôme et Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un tennis et une bibliothèque à proximité. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 300 € et 1 810 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Saint Peray.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES En vente : VALIMOVIA Valence vous présente à VALENCE (26000) cet appartement de 3 pièces 82,05 m² Carrez. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble construit en 1940 de trois étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est composé d'un hall, d'un salon de 18 m², de deux chambres de 14 m² et 15 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Chaudière neuve. Cet appartement est en bon état général. Il est vendu avec deux places de parkings. Gagnez en espace et en confort avec le balcon et la terrasse (29 m²) qu'il offre. Pour une solution de stockage supplémentaire, cet appartement possède une cave et un grenier. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 722 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 134 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce grand appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 18 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 140 € de charges annuelles. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement de 194 kWh/m²/an et de 32 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 170 € et 1 630 € en 2021. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence VALIMOVIA Valence.

Dans un quartier résidentiel a deux pas du collège Gérard Gaud dans une petite copropriété de 5 lots, appartement de type 3 de 67m² en RDC. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'un cellier. Il dispose également d'un jardin attenant de 120m² environ, d'une place de parking privative et d'une cave. Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC avec volet roulant électriques. Proche commerces, écoles et collège. Charges de copropriété environ 35€/mois DPE en E pour une consommation annuelle entre 1480 et 2060€ par an. Tél : 0475593323 - www.vamovia.fr

IMMEUBLE ROMANS SUR ISERE Dans le centre de ROMANS, secteur recherché un immeuble entièrement loué sur 3 niveaux comprenant, un local commercial en RDC loué par des professions médicales et deux appartements de type 3 au 1er et 2e étage. Rendement locatif : 1790€ / mois Le prix de vente de cet appartement est de 289 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement estimés entre 117 kWh/m²/an -195kWh/m²/an et 3 -27 Kg CO2/m²/an pour les 3 biens de l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1600€/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence VALIMOVIA Valence.

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES À vendre : découvrez à VALENCE (26000) cet appartement de 5 pièces de 119,39 m² (96,57 m² Carrez). Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 de 4 étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 32 lots (16 appartements). Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger double, et d'une cuisine aménagée et équipée . Il comprend 3 chambres de 10 m² à 15 m² avec rangements, une salle d'eau et des toilettes. Ce grand appartement possède un chauffage individuel au gaz présent aussi sur la terrasse de 22.82 m² qui est isolée et fermée mais avec des baies coulissantes pour pouvoir profiter d'une terrasse ouverte si besoin. La terrasse est équipée d'une climatisation réversible pour plus de confort. Ce grand appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage. Travaux votés en AG à la charge du propriétaire actuel : Ravalement façade et réfection de la toiture. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage ses réservé pour ce grand appartement. Des places collectives sont également disponibles au sein de la résidence. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare de Valence ville à proximité immédiate. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux cinémas à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et quatre boucheries. 4 marchés animent les environs. Qu'il s'agisse de classe énergétique (191 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (34 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet appartement est de 269 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 666 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.. VALIMOVIA Tel : 04 75 59 33 23 - Mail :agence@valimovia.fr

EN EXCLUSIVITE - VALENCE HYPER CENTRE - Proche boulevards - IDEAL INVESTISSEURS ! Dans petite résidence sécurisée avec faibles charges, coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement meublé de type 6 entièrement rénové à neuf loué en colocation meublée par 4 locataires (22.320,00 euros CC de loyers annuel). Spacieux séjour donnant sur balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres. 2 salles d'eau. Cave en sous-sol. Classe Energétique : C- GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1180 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

EN EXCLUSIVITE - VALENCE HYPER CENTRE - Proche boulevards - IDEAL INVESTISSEURS ! Dans petite résidence sécurisée, coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement meublé de type 6 entièrement refait à neuf loué en colocation meublée par 4 locataires (22.320,00 euros CC de loyers annuel). Faibles charges. Spacieux séjour donnant sur balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres. 2 salles d'eau. Cave. Classe Energétique : C- GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1180 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

MAISON D'ARCHITECTE Sur les hauteurs de Saint Péray dans un environnement boisé recherché au calme, cette villa contemporaine d'architecte vous propose ses prestations haut de gamme d'une superficie habitable de 190 m² sur une parcelle de plus de 900 m² joliment arboré. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² , une pièce de jeu attenante , une chambre de 13 m² avec salle d'eau donnant sur une terrasse couverte et le jardin .Au niveau supérieur une suite parentale de 31 m² et une autre de 23 m² , une buanderie toilettes. Un chauffage au sol et rafraichissant y est installé. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur .L'Arrosage automatique intégrée profite au potager et le jardin, garage isolé avec l'accès direct à la maison On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à proximité. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Cette maison est à vendre pour la somme de 849 000 €. Le Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant de suite RDV .