A vendre

Dans un quartier résidentiel a deux pas du collège Gérard Gaud dans une petite copropriété de 5 lots, au 1er étage, appartement de type 3 en duplex de 43m² carrez et 62m² au sol. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud, de 2 chambres mansardées avec placard et d'un cellier. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC. Proche commerces, écoles et collège. Charges de copropriété environ 30€/mois DPE en C pour une consommation annuelle entre 570€ et 810€ par an. Tél : 0475593323 - www.vamovia.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE COEUR DU VILLAGE À vendre : découvrez à MONTELIER (26120) cette maison de 3 pièces de 72 m². Elle inclut deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison est équipée d'une climatisation. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2019. De l'espace en plus est fourni par une terrasse (11 m²). Il y a des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a l'École Primaire Mélusine, l'École Privée les Primevères et l'École Maternelle Georges Charpak à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes de la maison. L'autoroute A49 et les nationales N532 et N7 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également deux restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste. Elle est à vendre pour la somme de 166 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES À vendre : à VALENCE (26000) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 89,86 m². Il est disposé comme suit : un grand séjour avec balcon, deux chambres et une cuisine. Il offre aussi une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Il compte un balcon et un dégagement. Cet appartement possède un chauffage collectif. Une cave est associée à cet appartement. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Le bâtiment comporte neuf étages. Il s'agit d'une copropriété de 65 lots. L'intérieur a été récemment rénové. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare Valence à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Valence-Chabeuil est accessible à 6 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent le quartier. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E, respectivement de 233 kWh/m²/an et de 52 Kg CO2/m²/an. Il est proposé à l'achat pour 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.

EN EXCLUSIVITE - ETOILE SUR RHONE Maison de plain pied construction 2017 aux normes RT 2012. Grand séjour donnant sur jardin clos et arboré de 950 m² environ. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Espace cellier/bureau avec nombreux rangements. 3 grandes chambres avec placards intégrés. Salle d'eau. Chauffage au sol chauffant et rafraichissant. Petits travaux de finitions extérieurs à prévoir. Possibilité de construction de garage (dalle déjà présente). Classe Energétique : B - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

EN EXCLUSIVITE - ETOILE SUR RHONE Maison de plain pied construction 2017 aux normes RT 2012. Grand séjour donnant sur jardin clos et arboré de 950 m² environ. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Espace cellier/bureau avec nombreux rangements. 3 grandes chambres avec placards intégrés. Salle d'eau. Chauffage au sol chauffant et rafraichissant. Petits travaux de finitions extérieurs à prévoir. Possibilité de construction de garage (dalle déjà présente). Classe Energétique : B - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

Il s'agit d'une maison des années 60 de 105m² habitable situé dans un secteur calme et recherché de Tournon-Sur-Rhône. Elle dispose d'un grand séjour ensoleillé ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud. Elle compte aussi quartes chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Le chauffage s'effectue grâce à des radiateurs fonctionnant au fuel. L'intérieur va demander à être rénové. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'un jardin arboré. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux garages, une cave et un abri. Situé en zone UC, ce bien bénéficie de multiples possibilités d'aménagement.

EXCLUSIVITE !! VALENCE - Zone de Briffaut (Zone Franche) Bureaux de 255.62 m² entièrement rénovés et aménagés. Espace d'accueil, 5 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 3 espaces open spaces, espace détente/café, 1 cuisine, 1 toilette avec lave main, Chauffage par climatisation réversible. Baie de brassage. 8 places de parkings privatives. Petite copro de 4 copropriétaires. Charges annuelles de 1198.17 €(décompte du 1er Octobre 2021 au 30 septembre 2022). Les charges comprennent l'eau froide, le syndic et l'entretien des espaces verts. L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat importants à avoir en tête. Ces bureaux affichent une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 156 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour plus de renseignements ces bureaux en vente à VALENCE. Agence VALIMOVIA. Tel : 04 75 59 33 23 - Mail : agence@valimovia.fr

Il s'agit d'une maison des années 60 de 105m² habitable situé dans un secteur calme et recherché de Tournon-Sur-Rhône. Elle dispose d'un grand séjour ensoleillé ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud. Elle compte aussi quartes chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Le chauffage s'effectue grâce à des radiateurs fonctionnant au fuel. L'intérieur va demander à être rénové. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'un jardin arboré. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux garages, une cave et un abri. Situé en zone UC, ce bien bénéficie de multiples possibilités d'aménagement.

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN PIED En vente : découvrez cette maison de 4 pièces de 160 m² sur 1 073 m² de terrain à MONTOISON (26800). Elle inclut un vaste salon/séjour de 55 m², trois chambres de 9 m² à 14 m² et une grande cuisine de 18 m² indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose aussi d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. . Un chauffage au sol alimenté par géothermie est installé dans la maison ainsi qu'une climatisation. Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin qu'offre cette maison. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont également installés. Il s'agit d'une maison construite en 2003. Elle est en bon état général. La maison se trouve à 500 mètres des commerces. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied dont l'École Publique Montoison. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de la maison. On trouve un accès à l'autoroute A7 à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle D'animation Rurale de même que sur une bibliothèque non loin du bien. On trouve également trois restaurants, une boulangerie et trois commerces. Une maison médicale est présente sur le secteur Son prix de vente est de 410 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence VALIMOVIA Valence .Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

Situé Avenue Maurice Faure, dans la Résidence Via Del Arte, cet appartement de type 4 traversant au 2ème étage avec ascenseur est exposé EST-OUEST pour une surface de 91.41m² et 2 terrasses de 19 et 7m². Il se compose d'une grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée séparée et salle de bains et une salle d'eau. Un garage double complète cet appartement. Double vitrage PVC avec volets roulants et chauffage géothermie chauffant/rafraichissant par le sol semi collectif compris dans les charges. Performance énergétique en D et émissions de gaz à effet de serre en B estimées à 193kWh/m²/an et 8Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 € et 1 590 € . Cet appartement est proposé à l'achat pour 286 000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100€. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. AGENCE VALIMOVIA 0475593323