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APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT À louer : découvrez à VALENCE (26000) cet appartement 1 pièce de 26,5 m². Il compte une cuisine aménagée et équipée de 23 m², une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel. Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'offre cet appartement. Il se situe dans une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte cinq étages. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. La sécurité de l'immeuble est assurée par un digicode et un interphone. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à proximité. L'aéroport Valence-Chabeuil est accessible à 7 km. Il y a trois cinémas de même que tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes à peine. Enfin, 5 marchés animent les environs. Si vous souhaitez louer, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie de cet appartement est notée C (103 kWh/m²/an) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 444 €, hors charges, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 444 €. Disponibilité début novembre. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

MAISON PLAIN PIED 5 PIÈCES AVEC TERRAIN DE 476 M² Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de plain pied d'env 114 m² comprenant entrée, grand salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , cellier attenant, 3 chambres, 1 bureau (possibilité de 4ème chambre), salle de bain et garage. Terrain clos et arboré de 476 m² avec terrasse couverte, piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur. Menuiseries Aluminium et PVC double vitrage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres. Elle est proposée au prix de 364 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C ( 159 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B ( 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 690 € et 2 330 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA.

EN EXCLUSIVITE A SAINT PERAY A 15' DE VALENCE Au coeur d'un village viticole dynamique, maison familiale à deux pas de l'école maternelle et primaire des Brémondières, collège et bus. Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, coin buanderie/cellier, toilettes indépendants, cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour lumineux, accès direct au jardinet paysagé. Étage : 3 chambres, salle d'eau, coin bibliothèque ou bureau. Combles aménagés : quatrième chambre avec dressing. Chauffage gaz récent + poêle à granulés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour parfaire le tout afin de ranger et stocker quelques affaires : la présence d'un garage indépendant (non attenant). Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, prête à écrire une nouvelle histoire familiale ! Classe Energétique avant travaux : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2620€/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

EN EXCLUSIVITE - BOURG LES VALENCE A QUELQUES MINUTES A PIEDS DU CENTRE VILLE DE VALENCE ! Idéal pour les amoureux de la ville et de la proximité des commodités ! Lumineuse maison de ville à Bourg-lès-Valence ! A la limite de Valence, écoles, commerces et bus. Cette maison offre : - Salle à manger climatisée, coin salon, cuisine aménagée équipée - 3 chambres dont une grande en sous pente - Sous-sol complet avec grand garage (porte auto), buanderie et cave à vin - Coin bureau en mezzanine - Travaux à prévoir pour la personnaliser à votre goût ! Classe Energétique avant travaux : D - GES : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3120 €/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

CHATEAUVERT - Rue Sainte-Thérèse - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 77M² AVEC TERRASSE - DISPONIBLE DEBUT JUILLET Il se situe au 4e étage d'un immeuble récent datant de 2017 de cinq étages équipé d'un ascenseur. Il est composé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce à vivre de 32 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² dont une avec placard mural, une salle d'eau et WC séparés. Une terrasse. Un box fermé. Parking gratuit en face de la résidence. Un chauffage au sol individuel gaz est installé dans l'appartement et des radiateurs électriques en complément. Eau chaude individuelle au gaz. Cet appartement a une classe énergétique C (72 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 € et 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 880 € HC, avec 60 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 880 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 855 € (état des lieux : 234 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière VALIMOVIA

Champis - Location meublée Grande maison en pierre et en bois de châtaigne de 170 m2 habitables sur un terrain de 750 m2, situé dans un hameau en cul de sac, (la circulation y est donc très limitée). proche de toutes commodités Ce bien est disponible de mi-Juin 2026 jusqu'à mi-août 2027. Niveau salon - Une grande salle de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Une chambre avec 1 lit enfant (+ 1 lit gigogne) - Une salle d'eau (douche, lavabo, Wc) - Un coin bureau et lit d'appoint (Bz) - Un grand placard / Dressing - De nombreux rangements - Ouverture sur la terrasse et le jardin Étage - Une coursive qui dessert les pièces - Une chambre avec 1 lit enfant (lit superposé sur bureau) - Une très grande chambre parentale avec dressing - Une salle de bain (douche, baignoire) - Une penderie (lave-linge et sèche-linge, grands rangements) - Une grande baie vitrée qui ensoleille les deux étages - Un petit coin bureau R-1 ? Un grand garage (2 voitures) - 40m2 de sous-sol disponible (sur un total de de 120m2 le reste étant inaccessible) Extérieur Sur terrain clos et arboré de 729 m Loyer 1000€ hors charges (les contrats eau, énergie, internet, etc. Seront transféré pour la durée du bail au locataire.) Chauffage : plancher chauffant (Pac) + Poêle a granulés, Eau chaude solaire Aspirateur centralisé à chaque niveau. Dpe : Bilan énergétique : C 136 Kwh/m2.an - Émissions de gaz : A 5 KgeqCO2/m2.an (travaux d'isolation et changement de Pompe à Chaleur effectués en 2025-2026) www.valimovia.fr - 04 28 99 10 00

T2 RENOVE VALENCE - Secteur CAMILLE VERNET ~ Proche écoles et commerce, appartement de type 2 en RDC de 27.59m² comprenant, une cuisine ouverte sur salon équipée d'une cuisinière et d'une hotte, une chambre, une salle d'eau refait à neuf avec toilette. Une place de stationnement privative. Double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage électrique et eau chaude gaz individuelle LIBRE Loyer : 500 EUROS CHARGES COMPRISES. Agence VALIMOVIA 04 28 99 10 00.

SAINT PERAY - A 10 minutes de VALENCE Maison de rêve à Saint-Péray, le luxe à portée de main ! Imaginez-vous dans cette maison de 8 pièces entièrement rénovée, avec 6 grandes chambres de 11,5 à 16 m² (dont 2 en rez-de-chaussée) et des volumes exceptionnels. Elle est située dans un secteur prisé, à proximité des commerces et des transports. La maison, dotée d'une vue imprenable sur le château de Crussol, dispose d'un terrain clos, plat et arboré de plus de 1200 m² et d'une piscine 12x6m avec un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un puit. Le chauffage est mixte avec un joli poêle bois qui assure une décoration sobre dans le lumineux séjour et offre un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse carrelée et couverte, idéale pour les repas en famille. La grande cave carrelée et les combles aménagés avec goût offrent des espaces de stockage supplémentaires. Avec son adoucisseur d'eau, le triphasé et ses rangements abondants, cette maison est le lieu de vie idéal pour les familles, profession libérale/artisan ou les amateurs de matériaux de qualité. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec douche et baignoire. La propriété, fermée par un portail automatique, permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules en complément du grand garage attenant. Proximité immédiate de toutes commodités. Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180 €/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

Découvrez cette jolie maison avec une vue panoramique, située au coeur de Saint Romain de Lerps. Avec ses 100 m² habitables et un terrain généreux de 1020 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle comprend 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants et invités. Poele à granulés et climatisation pour votre confort ! Economie d'énergie grâce aux panneaux solaires ! Vous apprécierez la proximité des écoles, notamment l'École primaire et l'École primaire privée Saint-Joseph, facilitant le quotidien des familles. Le bail proposé est un bail habitation meublée conforme à la Loi 89, garantissant sécurité et sérénité. Ce bien rare sur le marché est géré par l'agence VALIMOVIA à Saint-Péray. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et convivial, proche des commodités et des restaurants locaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Disponible fin juin 2026

MAISON PLAIN PIED 6 PIÈCES AVEC TERRAIN D'ENV 830 M² Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de plain pied de 2019 d'env 107 m² comprenant entrée avec placard, salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , cellier/buanderie attenant, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain supplémentaire (douche + baignoire), terrasse et garage. Terrain d'env 830 m² . Menuiseries Aluminium et PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air dans le séjour + convecteurs dans les chambres. Elle est proposée au prix de 325 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B ( 70 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A ( 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1 040 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA.