BOURG LES VALENCE : appartement F2 (43,54 m² Carrez) en vente 1/8
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BOURG LES VALENCE : appartement F2 (43,54 m² Carrez) en vente 8/8
EXCLUSIVITÉ !!
En vente : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2 bis de 63,33 m² au sol (43,54 m² Carrez) à BOURG LES VALENCE (26500).

Idéal premier achat ou investissement locatif !
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement en sous-pente T2 Bis comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain, des combles en sous-pente et 2 caves. Chauffage électrique. Faibles charges de copropriété (45€/mois)

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (219 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 € et 1 110 €.

Son prix de vente est de 70 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété comporte 9 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 541 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence. Tel : 04 75 59 33 23. agence@valimovia.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
VALIMOVIA Saint-Péray
VALIMOVIA Saint-Péray
63 RUE DE LA REPUBLIQUE, 07130 ST PERAY

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VALIMOVIA Valence | Raison sociale : VALIMOVIA | Adresse siège social : 360 AVENUE VICTOR HUGO - 26000 VALENCE | Siret : 79827317300012 | RCS : ROMANS SUR ISERE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14798273173 | Forme juridique : SARL | Capital social : 180 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°2601 2016 000 015 382 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46205 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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