Appartement Guilherand Granges 2 pièce(s) 69.52 m2

Nous vous proposons à la location un charmant appartement 2 pièces de 28 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Montplaisir à Valence. Ce bien rare sur le marché se compose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal. L'appartement est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces et à 1 minute des arrêts de bus, il bénéficie d'un accès facile aux écoles telles que le Lycée professionnel Montplaisir, l'Institution Notre-Dame, ainsi qu'à des établissements pour tous les âges (écoles maternelles, élémentaires, collèges et université). Ce logement meublé est disponible à partir du 6 avril 2026 et est proposé sous bail meublé résidence principale (Loi 89). N'hésitez pas à contacter l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

VALENCE - Avenue Victor Hugo Dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement d'env 80 m² comprenant salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard mural, salle de bain, toilettes indépendant, terrasse couverte exposée Est et place de parking intérieure privée et sécurisée. Disponible de suite. Loyer de 945 € hors charges + 90 € de provision sur charges (edf des communs, entretien des communs, taxe d'ordure ménagère, entretien de la chaudière) soit un loyer de 1 035 €/mois charges comprises. Attention, les revenus des futurs locataires sont plafonnés (loi pinel). Personne seule : 36 144 €, couple sans personne à charge : 48 268 €, couple avec 1 personne à charges : 58 043 €, couple avec 2 personnes à charges : 70 073 €, couple avec 3 personnes à charge : 82 432 €. Dossier soumis à la validation de la garantie loyer impayé. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 115 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 € et 960 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Un dépôt de garantie de 945 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 885 € (dont état des lieux : 241 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA

En location : RESIDENCE LAFORET -proximité Briffaut ( Lycée - IUT ...) Appartement meublé avec mezzanine de 32 m² localisé à VALENCE (26000). Il est situé au 2e étage sans ascenseur. L'appartement comporte une entrée, une kitchenette, une salle de bains et une mezzanine. Eau froide inclus dans les charges. Chauffage individuel électrique. Les étudiants peuvent profiter d'une buanderie, et un terrain de tennis. Une place de parking est réservé pour cet appartement. DISPONIBLE A PARTIR DU 24 JUIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE-VILLE de Valence - Rue des Balais Au 2ème étage d'un petit immeuble dans rue piétonne, au calme. Appartement DUPLEX F2 'bis de 55.17m² composé d'un séjour de 20m², une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, et à l'étage 1 chambre de 11.83m², un bureau, et une salle de bain. Rangements. LIBRE IMMEDIATEMENT Chauffage et eau chaude individuel au gaz / eau froide individuelle Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 115 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 € et 960 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Le loyer mensuel de cet appartement est de 600 € HC, avec 50 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 600 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 600 € (dont état des lieux : 165 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA

SAINT PERAY - CENTRE VILLE Appartement T2 de 40,66 m² situé au 3ème et dernier étage comprenant entrée, salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et meubles), 1 chambre, salle de bain avec toilettes. PVC Double vitrage. Chauffage électrique. Disponible immédiatement Il est à louer pour 530 € charges comprises. Un dépôt de garantie de 500 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 447,26 €. Le bail est de trois ans. Si vous envisagez de louer, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (227 kWh/m² annuels) et B (8Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730€ et 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière VALIMOVIA pour une première visite de cet appartement en location.

APPARTEMENT 3 PIÈCES de 97m² AVEC BALCONS - CHABEUIL À louer : Appartement situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages sans ascenseur. Il s'organise comme suit : une grande et lumineuse pièce à vivre, deux chambres dont une avec une suite parentale et placard mural, une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains, et des toilettes séparées. Deux balcons lui offrent un supplément d'espace bienvenu. Une cave est associée à l'appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide., TOM et entretiens des communs Cependant ; La chaudière et les radiateurs vont par ailleurs être changés ce qui permettra une amélioration énergétique considérable de l'immeuble et du diagnostic énergétique. Le chauffage et l'eau chaude passeront en individuels, ce qui entrainera une baisse des provisions mensuelles. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 850 €, hors charges, avec 190 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 850 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 825 € (290,7 € d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Saint Peray.