VENTE d'un appartement F3 (59,45 m² Carrez) à VALENCE 1/5
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VENTE d'un appartement F3 (59,45 m² Carrez) à VALENCE 4/5
VENTE d'un appartement F3 (59,45 m² Carrez) à VALENCE 5/5
INVESTISSEMENT LOCATIF : En vente : découvrez à VALENCE (26000) cet appartement de 3 pièces de 59,42 m² Carrez.

Appartement loué situé au premier étage d'un petit immeuble de 10 appartements. Il se situe au 1er étage. Il comprend salon, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une loggia et une cave. Chauffage individuel au gaz . Menuiseries PVC double vitrage. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 81 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer demandé au locataire est de 500 € mensuels (+ 50 € de charges). Bail du 8 Mai 2021 (Locataire en place depuis 32 ans).
Le montant moyen des charges annuelles est de 989 €.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (209 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (44 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et quatre épiceries dans les environs. Enfin, le marché Rue Faventines a lieu chaque vendredi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement à vendre. Agence VALIMOVIA Tel : 04 75 59 33 23 - Mail : agence@valimovia.fr
VALIMOVIA Saint-Péray
VALIMOVIA Saint-Péray
63 RUE DE LA REPUBLIQUE, 07130 ST PERAY

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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