VALENCE DANTON -  Appartement  quartier DANTON T3 jardin garage 1/5
VALENCE DANTON -  Appartement  quartier DANTON T3 jardin garage 2/5
VALENCE DANTON -  Appartement  quartier DANTON T3 jardin garage 3/5
VALENCE DANTON -  Appartement  quartier DANTON T3 jardin garage 4/5
VALENCE DANTON -  Appartement  quartier DANTON T3 jardin garage 5/5
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDINET ET GARAGE
PROCHE PLACE DANTON

VALIMOVIA Valence vous propose cet appartement entièrement rénové récemment, de 3 pièces de 74.57 m² Carrez. Il comporte un hall, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et d'un toilette. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Climatisation neuve. VMC neuve.

De l'espace additionnel est fourni par une loggia, un balcon. Un cellier et un jardinet en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il se situe au deuxième étage d'un immeuble des années 60 de trois étages. Il est en bon état général Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière VALIMOVIA Valence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
VALIMOVIA - Saint-Péray
VALIMOVIA - Saint-Péray
63 rue de la République, 07130 Saint-Péray

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Secteur
    DANTON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1325 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1063 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    54 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.57 m2
  • Surface loi Carrez
    74.57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Surface de référence
    76.5

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VALIMOVIA - Saint-Péray | Raison sociale : SARL VALIMOVIA | Adresse siège social : 63 rue de la République - 07130 Saint-Péray | Siret : 79827317300020 | RCS : romans sur isere | Numero TVA Intracommunautaire : FR14798273173 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 180 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°2601 2016 000 015 382 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46205 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante