VALENCE : appartement T3 (86,37 m² Carrez) en vente
€228 800.00
VALENCE 26000
EXCLUSIVITÉ - CHATEAUVERT- APPARTEMENT 86 M²
Proche des commodités situé au calme au coeur du quartier Châteauvert à Valence venez découvrir ce charmant appartement haussmannien de 3 pièces d'une superficie Loi Carrez de 86 m² , au 1er étage d'un petit immeuble des années 30 en pierre de taille . Il est composé à l'entrée d'un hall avec un dressing , une spacieuse et lumineuse pièce de vie ,une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse , deux chambres de 14 m² et une salle de bains . Ce bien est chauffé par des radiateurs en fonte alimentés au gaz de ville et la climatisation réversible dans chaque pièce.
Pour davantage de rangements il dispose de deux caves dont une commune et une jacobine aménageable de 10 m². Rattaché au logement se trouve également une cour privative en rez-de-chaussée de l'immeuble et un garage de 20 m² et un espace jardin .
Le syndic est bénévole et les charges sont très faibles .
Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, on trouve la gare Valence dans un rayon de 1 km. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux cinémas à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, 3 marchés animent les environs.
En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (254 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est D (de l'ordre de 39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 € et 2 090 € en 2021.
Son prix de vente est de 228 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une petite copropriété sans procédure en cours et avec 580 € de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière VALIMOVIA Valence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.