GUILHERAND GRANGES : appartement F4 (96 m²) à vendre 1/8
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EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES



En vente :, découvrez à GUILHERAND GRANGES (07500) cet appartement de 4 pièces de 96 m².



Il est situé dans d'une petite résidence construite en 1997. Le bâtiment comporte un étage. L'appartement est composé d'un grand séjour/salle à manger double lumineux, de deux chambres et d'une cuisine aménagée et équipée. Il offre également une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. En complément, il inclut un dressing, un placard et un couloir. Le chauffage est individuel. Une climatisation est aussi présente. Il est en bon état général.



Deux terrasses et un jardin le complètent.



Pour votre véhicule, ce grand appartement est à vendre avec un garage.



L'appartement est situé à 200 mètres des commerces. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. L'autoroute A7, les nationales N7 et N532 et l'aéroport Valence-Chabeuil sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Salle Municipale vous attend non loin du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également huit restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de l'Eglise anime les environs toutes les semaines le vendredi matin.



L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (157 kWh/m² annuels) et de classe A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).



Son prix de vente est de 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Des charges annuelles de 517 € sont demandées par la copropriété.



Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VALIMOVIA Valence
VALIMOVIA Valence
360 AVENUE VICTOR HUGO
26000 VALENCE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    46 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    517 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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