APPARTEMENT NEUF VALENCE - 4 pièce(s) - 90.74 m2

TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL POUR CET APPARTEMENT DE 136m² Venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 136 m² Carrez situé en hyper centre de VALENCE (26000) à 2mn de la gare sur l'avenue VICTOR HUGO. Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 50 de sept étages avec ascenseur et interphone, dans une copropriété de 39 lots d'habitations. Il dispose de 2 entrées indépendantes, vous offrant la possibilité de faire un accès indépendant pour un bureau. Il est aménagé comme suit : un hall et deux pièces à vivre de 20 m² et 29 m², Il offre également une suite parentale de 24 m² avec salle de bains et dressing, une chambre de 14.80 m² et de 2 bureaux pouvant servir de dressing ou chambre et une cuisine aménagée. Il dispose également une salle d'eau et des toilettes séparé. Cet appartement est équipé d'un chauffage est individuel au gaz. Deux caves pour un total de 14.60m², lui offrent des rangements additionnels. Il est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets roulants. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à moins de1 minute de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries. Enfin, 4 marchés animent les environs. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement estimées à 119 kWh/m²/an et 25 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 € et 1 580 € en 2021. Cet appartement est proposé à l'achat pour 365 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. AGENCE VALIMOVIA 0475593323

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES À vendre : découvrez à VALENCE (26000) cet appartement de 5 pièces de 119,39 m² (96,57 m² Carrez). Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 de 4 étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 32 lots (16 appartements). Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger double, et d'une cuisine aménagée et équipée . Il comprend 3 chambres de 10 m² à 15 m² avec rangements, une salle d'eau et des toilettes. Ce grand appartement possède un chauffage individuel au gaz présent aussi sur la terrasse de 22.82 m² qui est isolée et fermée mais avec des baies coulissantes pour pouvoir profiter d'une terrasse ouverte si besoin. La terrasse est équipée d'une climatisation réversible pour plus de confort. Ce grand appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage. Travaux votés en AG à la charge du propriétaire actuel : Ravalement façade avec isolation par l'extérieur sauf façade Sud, réfection toiture. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage ses réservé pour ce grand appartement. Des places collectives sont également disponibles au sein de la résidence. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare de Valence ville à proximité immédiate. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux cinémas à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et quatre boucheries. 4 marchés animent les environs. Qu'il s'agisse de classe énergétique (191 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (34 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet appartement est de 269 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 666 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.. VALIMOVIA Tel : 04 75 59 33 23 - Mail :agence@valimovia.fr

Eligible loi Denormandie - VALENCE - En plein centre-ville dans une résidence sécurisée, appartement rénové de type 3 de 75.50 m² au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres et 1 salle d'eau. Grande terrasse de 13m² et son jardin privatif. Belles prestations : menuiseries en aluminium, climatisation réversible. Garage, parking et caves en sus. Disponible au 3e trim 2023. Classe énergétique avant travaux : G - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2490€ et 3410€ / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1e janvier 2021 - Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

Situé Avenue Maurice Faure, dans la Résidence Via Del Arte, cet appartement de type 4 traversant au 2ème étage avec ascenseur est exposé EST-OUEST pour une surface de 91.41m² et 2 terrasses de 19 et 7m². Il se compose d'une grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée séparée et salle de bains et une salle d'eau. Un garage double complète cet appartement. Double vitrage PVC avec volets roulants et chauffage géothermie chauffant/rafraichissant par le sol semi collectif compris dans les charges. Performance énergétique en D et émissions de gaz à effet de serre en B estimées à 193kWh/m²/an et 8Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 € et 1 590 € . Cet appartement est proposé à l'achat pour 286 000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100€. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. AGENCE VALIMOVIA 0475593323

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES En vente : VALIMOVIA Valence vous présente à VALENCE (26000) cet appartement de 3 pièces 82,05 m² Carrez. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble construit en 1940 de trois étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est composé d'un hall, d'un salon de 18 m², de deux chambres de 14 m² et 15 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Chaudière neuve. Cet appartement est en bon état général. Il est vendu avec deux places de parkings. Gagnez en espace et en confort avec le balcon et la terrasse (29 m²) qu'il offre. Pour une solution de stockage supplémentaire, cet appartement possède une cave et un grenier. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 722 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 134 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce grand appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 18 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 140 € de charges annuelles. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement de 194 kWh/m²/an et de 32 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 170 € et 1 630 € en 2021. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence VALIMOVIA Valence.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES À vendre : à VALENCE (26000) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 89,86 m². Il est disposé comme suit : un grand séjour avec balcon, deux chambres et une cuisine. Il offre aussi une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Il compte un balcon et un dégagement. Cet appartement possède un chauffage collectif. Une cave est associée à cet appartement. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Le bâtiment comporte neuf étages. Il s'agit d'une copropriété de 65 lots. L'intérieur a été récemment rénové. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare Valence à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Valence-Chabeuil est accessible à 6 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent le quartier. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E, respectivement de 233 kWh/m²/an et de 52 Kg CO2/m²/an. Il est proposé à l'achat pour 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.