VENTE : appartement F4 (72 m²) à GUILHERAND GRANGES

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 79,5 m² Carrez situé à valence (26000). Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec interphone. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour de 18 m², de trois chambres de 10 m² à 13 m² et d'une cuisine indépendante. Il offre également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie aussi d'une climatisation. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Une cave lui offre davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Une terrasse (7,4 m²) et un balcon offrent à l'appartement un supplément d'espace appréciable. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage. L'appartement se trouve à 300 mètres des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux boucheries et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 280 kWh/m²/an et de 54 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 310 € et 1 830 €. Il est proposé à l'achat pour 139 500 €. Le prix net est de 130 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9 % du prix du bien soit 9 000 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le montant moyen des charges annuelles est de 3600 € qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretient de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Venez découvrir ce spacieux appartement de 75 m² Carrez ,idéalement situé au calme dans le secteur de Châteauvert à proximité de la gare du centre ville et des commerces. Il se compose à l'entrée d'un hall avec placard de rangement qui dessert une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard et sa salle d'eau . A l'étage se trouve une grande chambre avec dressing et bureau sous comble. Ce bien très bien isolé est chauffé grâce au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec les volets roulant électrique. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, respectivement de 118 kWh/m²/an et de 23 Kg CO2/m²/an. Il est classé en C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, de l'ordre de 118 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 € et 1 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion de vivre au coeur du quartier Châteauvert de Valence à deux pas de l'hyper centre. Prenez contact avec votre agence VALIMOVIA Valence pour une première visite de cet appartement à vendre.

BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON SANS VIS A VIS Dans une copropriété recherchée située au coeur d'un écrin de verdure, bel appartement T4 offrant 83.68 de superficie totale situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Il dispose d'une entrée, d'un double séjour, de deux chambres de belles dimensions et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Salle d'eau. Spacieux cellier. Nombreux placards. Facilité stationnements. Proche commerces, écoles, collège et bus. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 233 kWh/m2. La classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 51 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880 € et 1 240 €. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

Eligible loi Denormandie - VALENCE - En plein centre-ville dans une résidence sécurisée, appartement rénové de type 3 de 85.75 m² au 1e étage comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau et 1 salle d'eau. Grande terrasse de 23m² . Belles prestations : menuiseries en aluminium, climatisation réversible. Garage, parking et caves en sus. Disponible au 3e trim 2023. Classe énergétique avant travaux : G - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3420€ /an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021- Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

VALENCE CENTRE- IDEAL INVESTISSEUR. Situé dans une petite copropriété à deux pas de l'hyper centre , ce lumineux studio de 15 m² au 2eme étage sans ascenceur se compose d'un coin cuisine ouverte sur la pièce principale et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage avec radiateur électrique et eau froide en individuel. Classe Energétique : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€. et 450€ Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 - Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

Eligible loi Denormandie - VALENCE - En plein centre-ville dans une résidence sécurisée, appartement rénové de type 3 bis de 82.5m² au 2e et dernier étage, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau et 1 salle d'eau. Grande terrasse de 23m² . Belles prestations : menuiseries en aluminium, climatisation réversible. Garage, parking et caves en sus. .Disponible au 3e trim 2023. Classe énergétique avant travaux : G - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4280€ /an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021- Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr