EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES
À vendre : découvrez à VALENCE (26000) cet appartement de 5 pièces de 119,39 m² (96,57 m² Carrez).
Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 de 4 étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 32 lots (16 appartements). Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger double, et d'une cuisine aménagée et équipée . Il comprend 3 chambres de 10 m² à 15 m² avec rangements, une salle d'eau et des toilettes. Ce grand appartement possède un chauffage individuel au gaz présent aussi sur la terrasse de 22.82 m² qui est isolée et fermée mais avec des baies coulissantes pour pouvoir profiter d'une terrasse ouverte si besoin. La terrasse est équipée d'une climatisation réversible pour plus de confort.
Ce grand appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage.
Travaux votés en AG à la charge du propriétaire actuel : Ravalement façade avec isolation par l'extérieur sauf façade Sud, réfection toiture.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage ses réservé pour ce grand appartement. Des places collectives sont également disponibles au sein de la résidence.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare de Valence ville à proximité immédiate. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux cinémas à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et quatre boucheries. 4 marchés animent les environs.
Qu'il s'agisse de classe énergétique (191 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (34 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Le prix de vente de cet appartement est de 269 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 666 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.. VALIMOVIA Tel : 04 75 59 33 23 - Mail :agence@valimovia.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
