Appartement de 105m² en vente - VALENCE VICTOR HUGO

BOURG LES VALENCE - IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - Lumineux appartement traversant de type 3 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Salon avec cuisine ouverte + accès loggia. Chauffage individuel (au sol) Grand balcon/terrasse de 11 m². 2 chambres dont l'une avec accès balcon. Salle de bains. Cave en sous-sol. Proche toutes commodités (écoles, bus et commerces). Stationnement facile. Classe Energétique : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1160 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

EXCLUSIVITÉ !! En vente : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2 bis de 63,33 m² au sol (43,54 m² Carrez) à BOURG LES VALENCE (26500). Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement en sous-pente T2 Bis comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain, des combles en sous-pente et 2 caves. Chauffage électrique. Faibles charges de copropriété (45€/mois) Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (219 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 € et 1 110 €. Son prix de vente est de 70 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété comporte 9 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 541 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence. Tel : 04 75 59 33 23. agence@valimovia.fr.

Eligible loi Denormandie - VALENCE - En plein centre-ville dans une résidence sécurisée, appartement rénové de type 3 bis de 82.5m² au 2e et dernier étage, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau et 1 salle d'eau. Grande terrasse de 23m² . Belles prestations : menuiseries en aluminium, climatisation réversible. Garage, parking et caves en sus. Classe énergétique avant travaux : G - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4280€ /an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021- Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

BOURG LES VALENCE - IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - Lumineux appartement traversant de type 3 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Salon avec cuisine ouverte + accès loggia. Chauffage individuel (au sol) Grand balcon/terrasse de 11 m². 2 chambres dont l'une avec accès balcon. Salle de bains. Cave en sous-sol. Proche toutes commodités (écoles, bus et commerces). Stationnement facile. Classe Energétique : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1160 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE RESIDENCE KANDINSKY - Bail commercial BNP PARIBAS - loyers garantis À vendre : à valence (26000), venez découvrir cet appartement 1 pièce de 17.5 m², vendu loué. Il offre une kitchenette, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Cet appartement est situé dans un immeuble de 1999 de sept étages avec ascenseur. Il est en bon état général. L'appartement se trouve à 200 mètres des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et deux supérettes. Enfin, 5 marchés animent les environs. Il est à vendre pour la somme de 47 500 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe.

VALENCE, Quartier Châteauvert dans résidence récente, à 300m de tous commerces. Nous vous proposons cet appartement entièrement équipé de type 3 d'une surface de 72,09 m². Composé d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 28 m² et de deux chambres de 11 m² et 12 m², il dispose aussi une salle d'eau, des toilettes et d'un cellier. Concernant le stationnement, un garage double et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Proche végétation, vous profiterez le la fraicheur naturelle de son environnement en été et en hivers vous profiterez d'un grand confort avec un chauffage est individuel gaz au sol en basse température. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 112 lots. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois bureaux de poste et trois épiceries à proximité. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 136 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 030 € et 1 430 €. Son prix de vente est de 260 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière VALIMOVIA Valence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.