EXCLUSIVITÉ - CHATEAUNEUF-ISERE.
A découvrir cette charmante maison de plain pied d'une superficie de 104 m² sur un grand terrain clôturé et arboré ,située au calme , proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie chauffée par une une cheminée bois à insert , vous y trouverez deux grandes terrasses exposées au sud et à l'ouest , trois chambres avec placard et une cuisine aménagée et équipée avec son cellier et buanderie attenant. Elle compte également une salle de bains et des toilettes séparés. Aussi elle dispose d'un grand garage de 43 m² avec une cave en sous-sol. L'arrosage automatique du jardin est produit grâce l'eau de la Bourne.
Valence TGV Rhône-Alpes Sud et Romans-Bourg-de-Péage à moins de 10 minutes. Les autoroutes A49 et A7 et les nationales N532 et N7 sont accessibles à moins de 7 km.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe C tous les deux, respectivement estimés à 126 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 - Prenez contact avec votre agence VALIMOVIA .Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.