MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE
À vendre : LA VOULTE SUR RHONE (07800), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 174 m² et de 739 m² de terrain.
Il s'agit d'une maison des années 1970. Cette maison est sur deux niveaux, elle propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour composé d'un salon de 25m² et d'une salle à manger ensoleillée de 20 m² qui donne accès à un grand balcon. on retrouve également une suite parentale d'environ 20m².
Au rez-de-chaussée nous retrouvons 3 chambres entre 12m² et 16m² environ dont une avec ses W.C. indépendants, ainsi qu'une salle de bains et un petit garage. Nous avons également un espace avec une cuisine aménagée et équipée.
Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel. Plusieurs climatisations réversibles sont présentes. Cette maison est en excellent état général.
De l'espace additionnel est apporté par un jardin piscinable et une terrasse.
Il y a l'École Élémentaire les Cités, l'École Maternelle les Cités, le Collège les Trois Vallées et l'École Primaire les Gonnettes à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Livron-sur-Drôme et Loriol-sur-Drôme) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et deux épiceries dans les environs.
Cette maison a une classe énergie E (169 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée E (50 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 320 € et 3 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur
