Maison Guilherand Granges 5 pièce(s) 95.84 m2

VALENCE - IDEAL FAMILLE - La Campagne à la ville pour cette splendide maison aux matériaux de grande qualité. Située dans un écrin de verdure et proche des commodités, coup de coeur pour cette maison offrant une pièce à vivre de 71 m² accès direct sur la terrasse et le jardin. Cuisine aménagée et équipée de haute qualité avec multitude de rangements. Chauffage au sol chauffant et rafraichissant. 5 belles chambres entre 12,5 m² et 16,9 m² dont deux suites parentales situées au rez de chaussée et à l'étage. 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Nombreux rangements. Sur jardin piscinable arboré de 1518 m² environ. Classe Energétique : A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1360 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

Située sur les hauteurs de Saint-Peray à proximité des écoles, cette charmante maison de construction récente se compose d'un lumineux séjour de 30 m² donnant sur une terrasse en bois avec une vue dégagée, trois chambres de 10 m² à 13 m², cellier/buanderie et une spacieuse salle d'eau , Le terrain à une surface de 968 m². Cette maison est très intéressante du côté énergie. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (71 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Cette maison est proposée à l'achat pour 339 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

CORNAS - Posez vos valises ! Villa de plain pied construction 2016 avec matériaux de qualité composée d'un grand salon/séjour donnant sur terrasse bois et jardin. Cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres. Nombreux rangements. Menuiseries aluminium et volets roulants électriques. Dépendance de type studio de 17 m² environ. Garage attenant (entièrement isolé) avec coin cellier. Sur jardin clos et arboré de 450 m² environ avec abri de jardin. Proche bus, écoles, collège et commerces. Classe Energétique : A - GES : A - Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - NEUVE En vente : venez découvrir à ST PERAY (07130) cette maison de 7 pièces de 176,81 m² de plain-peid et de 1 400 m² de terrain. Il s'agit d'une maison datant de 2023 RE 2020 (conformité aux derniers normes en vigueurs d'isolation et de chauffage). Elle est disposée comme suit : une cuisine aménagée équipée de 17m² ouverte sur un grand salon de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond donnant directement sur la piscine. Une suite parentale de 20 m², quatre chambres de 11 m² à 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose aussi d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison. Cette maison est neuve. Petit plus non négligeable, une piscine de 8x4 est présente. Deux terrasses (114 m² en tout) et un jardin viennent l'agrémenter, un gain de bien-être et d'espace appréciable. Côté stationnement, elle dispose d'un garage de 40m² environ. Le prix de vente de cette maison est de 780 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Tél 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

PROCHE VALENCE - Magnifique maison avec dépendances et terrain constructible, idéale pour particulier ou professionnel à la recherche d'un bien adaptable à de nombreux projets de vie. Cet ensemble immobilier se compose d'une très belle maison principale de plain-pied de type 6 entièrement rénovée en 2015, avec de très bonnes prestations. D'une surface de 160m² et très lumineuse au style contemporain cette maison possède une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale et 2 salles d'eau. Avec système de chauffage par le sol par pompe à chaleur réversible et volets roulants électriques. Complète cette maison principale : - Une maison secondaire totalement indépendante avec accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) d'une surface de 55m² habitable avec cuisine équipée, climatisation et grande cave. - Un espace piscine, composé d'une très belle piscine sans vis-à-vis, avec volet roulant immergé et un pool house de plus de 100m², avec toilettes, douche et coin bar équipé d'un superbe four à pizza. Possibilité de créer une habitation indépendante supplémentaire sur cette partie de terrain. - Un garage indépendant et aménageable en habitation d'une surface de 70m² avec possibilité d'extension, avec toilettes et béton ciré au sol. - Et d'une petite bâtisse indépendante de 30m² isolée et chauffée. Le tout sur un très beau terrain entièrement clôturé de 5000m2 avec puits et arrosage automatique avec la possibilité de séparer une parcelle de 2000m² pour y bâtir un bâtiment à usage professionnel. Nombreux projets de vie possibles : résidence principale / professionnels.... Pour plus de renseignements, nous consulter. Classe Energétique : A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870€ / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 janvier 2021 -Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

BOURG LES VALENCE Maison de 6 pièces d'env 137,79 m² habitable avec terrain attenant d'env 600 m² comprenant un beau salon/séjour d'env 39 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de 10 m² à 12 m², salle d'eau, deux toilettes et un cellier. Une véranda complète ce bien ainsi qu'un grand garage et une grande terrasse couverte de 45 m². Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7, les nationales N7 et N532 et l'aéroport Valence-Chabeuil sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (182 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Bien soumis à la copropriété - Charges annuelles : 114.52 € Tel : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr