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SAINT VINCENT DE BARRES (07210) ! DEALEMENT SITUEE (20 min de l'autoroute A7, 20 min du centre/gare de Montélimar, 20 min de Privas et 35 Min de Valence)
Dans un village de caractère et au coeur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété composée de plusieurs habitations. Idéal pour un projet familial (logement indépendant pour un proche ou recevoir des amies), professionnel ou investissement)
Une maison principale en pierres rénovée en 2010 avec goût d'env 134 m² au sol offrant une véranda, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau supplémentaire, buanderie, 2 caves voutées (idéale pour conserver du vin) et grande terrasse d'env 50m². Possibilité d'aménager 35 m² supplémentaires en étage. Chauffage par géothermie. Matériaux de qualité. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 142 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Dépendance en rdc d'env 50 m².
Un appartement de type 2 construit en 2010 d'env 62 m² comprenant salon avec cuisine ouverte, cellier attenant, 1 chambre, salle d'eau, dressing/rangement et terrasse d'env 15 m². Menuiseries neuves (Possibilité de louer en bail meublé ou airbnb). Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 241 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Un appartement de type 2 construit en 2010 d'env 39 m² comprenant salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau + mezzanine (espace bureau / chambre d'appoint d'env 15.50m² en sous-pente), toilette et grande terrasse couverte d'env 22m². (Possibilité de louer en bail meublé ou airbnb). DPE : D ? GES : B. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Si besoin d'augmenter la surface de la maison principale, il y a la possibilité de faire rejoindre la maison et l'appartement situé à l'étage.
Un pool house / studio donnant sur une grande terrasse bois d'env 150 m² partiellement abritée par une pergola bioclimatique avec piscine 12 X 4, sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée par une pompe à chaleur.
Un grand terrain de plus de 2 hectares autour de la maison complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour plus de renseignements sur cette maison. Agence VALIMOVIA. Tel : 04 75 59 33 23 - Mail : agence@valimovia.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
VALIMOVIA Saint-Péray
VALIMOVIA Saint-Péray
63 RUE DE LA REPUBLIQUE, 07130 ST PERAY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    839000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1613 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    20222 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

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