BOURG LES VALENCE : maison F9 (209 m²) à vendre 1/9
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MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE VALENCE

En vente : VALIMOVIA Valence vous propose cette maison de 9 pièces de 209,41 m² à BOURG LES VALENCE (26500).

BOURG LES VALENCE - Au coeur du quartier calme St Barthélémy, proche de toutes commodités et à 10 mn de la gare TGV construite en 1972 de 2 étages.
Elle compte une grande entrée, desservant un T2 indépendant de 55 m² à rafraîchir.
Au 1er un hall distribue un bel espace salon séjour, une cuisine équipée donnant sur un balcon plein ouest ainsi que 3 chambres.
Vous retrouverez dans les combles un bel espace nuit aménagé. Elle propose aussi deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Elle possède une climatisation.

Une cave et des combles entièrement aménagées lui offrent une solution de stockage et couchage complémentaire. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Pour un confort optimal. Jouissez davantage d'espace avec une terrasse, un terrain clos et arboré de 634 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un garage.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux épiceries et deux boucheries.

Le prix de vente de cette maison est de 365 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence VALIMOVIA Valence, Tél 04 75 59 33 23 ou sur notre site www.valimovia.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
VALIMOVIA Saint Peray
VALIMOVIA Saint Peray
63 RUE DE LA REPUBLIQUE, 07130 ST PERAY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2347 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    209.41 m2
  • Surface loi Carrez
    367.92 m2
  • Surface terrain
    634 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre optique
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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