VENTE d'une maison 5 pièces (100 m² Carrez) à SAINT MARCEL LES VALENCE

PROCHE VALENCE - Magnifique maison avec dépendances et terrain constructible, idéale pour particulier ou professionnel à la recherche d'un bien adaptable à de nombreux projets de vie. Cet ensemble immobilier se compose d'une très belle maison principale de plain-pied de type 6 entièrement rénovée en 2015, avec de très bonnes prestations. D'une surface de 160m² et très lumineuse au style contemporain cette maison possède une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale et 2 salles d'eau. Avec système de chauffage par le sol par pompe à chaleur réversible et volets roulants électriques. Complète cette maison principale : - Une maison secondaire totalement indépendante avec accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) d'une surface de 55m² habitable avec cuisine équipée, climatisation et grande cave. - Un espace piscine, composé d'une très belle piscine sans vis-à-vis, avec volet roulant immergé et un pool house de plus de 100m², avec toilettes, douche et coin bar équipé d'un superbe four à pizza. Possibilité de créer une habitation indépendante supplémentaire sur cette partie de terrain. - Un garage indépendant et aménageable en habitation d'une surface de 70m² avec possibilité d'extension, avec toilettes et béton ciré au sol. - Et d'une petite bâtisse indépendante de 30m² isolée et chauffée. Le tout sur un très beau terrain entièrement clôturé de 5000m2 avec puits et arrosage automatique avec la possibilité de séparer une parcelle de 2000m² pour y bâtir un bâtiment à usage professionnel. Nombreux projets de vie possibles : résidence principale / professionnels.... Pour plus de renseignements, nous consulter. Classe Energétique : A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870€ / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 janvier 2021 -Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

BOURG LES VALENCE Maison de 6 pièces d'env 137,79 m² habitable avec terrain attenant d'env 600 m² comprenant un beau salon/séjour d'env 39 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de 10 m² à 12 m², salle d'eau, deux toilettes et un cellier. Une véranda complète ce bien ainsi qu'un grand garage et une grande terrasse couverte de 45 m². Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7, les nationales N7 et N532 et l'aéroport Valence-Chabeuil sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (182 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Bien soumis à la copropriété - Charges annuelles : 114.52 € Tel : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE VALENCE En vente : VALIMOVIA Valence vous propose cette maison de 9 pièces de 209,41 m² à BOURG LES VALENCE (26500). BOURG LES VALENCE - Au coeur du quartier CALME St Barthelemy proche de toutes commodités en 1972 de 2 étages. Elle compte une grande entrée, desservant un T2 indépendant de 55 m² à rafraîchir. Au 1er un hall distribue un bel espace salon séjour, une cuisine équipée donnant sur un balcon plein ouest ainsi que 3 chambres. Vous retrouverez dans les combles un bel espace nuit aménagé. Elle propose aussi deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Elle possède une climatisation. Une cave et des combles entièrement aménagées lui offrent une solution de stockage et couchage complémentaire. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Pour un confort optimal. Jouissez davantage d'espace avec une terrasse, un terrain clos et arboré de 634 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un garage. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence VALIMOVIA Valence, Tél 04 75 59 33 23 ou sur notre site www.valimovia.fr

PROCHE DE VALENCE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Située à deux pas de Valence, à BOURG LES VALENCE (26500), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de 140m² environ sur 521 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une chambre de 18 m², un cellier et une salle d'eau. À l'étage, on trouve une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, deux chambres de 13 m² et 17 m² et une salle d'eau. Les façades sont de 2020 avec une isolation par l'extérieur et fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Elle dispose d'un système de chauffage centrale alimenté via un poêle a bois qui se trouve dans la pièce de vie et qui alimente aussi le circuit des radiateurs. Pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, la maison bénéficie d'un jardin. Il s'agit d'une maison construite en 1960 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle possède également un garage. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Elle est proposée à l'achat pour 310 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence.

BOURG LES VALENCE - A proximité immédiate de Valence. Idéal pour investissement locatif (colocation) ou maison principale avec espaces indépendants. Ensemble immobilier rénové comprenant : un appartement de type 2 d'env 52 m² avec entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre spacieuse et 1 sde. Une maison de type 6 d'env 130 m² comprenant entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont 3 suites parentales, 2 salle d'eau supplémentaire, grande terrasse d'env 60 m², combles aménageables d'env 54 m², 3 garages et 2 ateliers (possibilité de transformer un des ateliers en garage) L'ensemble a été rénové en 2022 (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie, sol) La classe énergétique (205 kWh/m²/an) est D et l'émission de gaz à effet de serre (classe climat) (6 Kg CO2/m²/an) est B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 000 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 395 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.. VALIMOVIA Tel : 04 75 59 33 23 - Mail :agence@valimovia.fr

EXCLUSIVITE !! BOURG LES VALENCE - Maison T5 de 2010 comprenant un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, 2 WC, un garage d'environ 21 m²., une terrasse et un jardin. Chauffage au gaz individuel. Le tout sur une parcelle d'env 207 m². Qu'il s'agisse de classe énergétique (95 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (17 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1 130 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.. VALIMOVIA Tel : 04 75 59 33 23 - Mail : agence@valimovia.fr