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MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE 

Laissez vous charmer par cette maison de 189 m² !!
Au sein d'un cadre agréable et sans vis à vis, maison construite en 1989 comprenant une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée et accès direct sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès également directement sur la terrasse, cellier attenant, 5 chambres avec placard dont une avec une salle d'eau privative, salle de bain supplémentaire, un espace mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou autre, 3 toilettes, une buanderie, une cave et un garage d'env 32 m².
Climatisation réversible.

Le terrain clos de la propriété est de 681 m². Une piscine sécurisée agrémente cette propriété. Présence de l'eau de la bourne pour l'arrosage automatique et la piscine.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km.
Commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied.

Elle est à vendre pour la somme de 490 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 138 kWh/m2. La classe climat est aussi notée C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 520 € et 2 140 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière VALIMOVIA Valence. Tel : 0475593323 ou par mail à agence@valimovia.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
VALIMOVIA Saint-Péray
VALIMOVIA Saint-Péray
63 RUE DE LA REPUBLIQUE, 07130 ST PERAY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3024 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface terrain
    681 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
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