SAINT PERAY - MAISON 5 pièces (100 m²) à vendre

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE VALENCE Tout proche de Valence, nous vous proposons cette maison atypique d'architecte de 7 pièces d'une superficie de 194 m² sur un terrain arboré de 1 005 m² situé au calme. Son intérieur avec une belle hauteur sous plafond se compose .d'un double salon avec une cheminée insert centrale donnant sur deux terrasse exposées au sud et nord , une cuisine dinatoire . A l'étage on y découvre quatre grandes chambres dont une suite parentale et une salle de bains , Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine 8*4 et de son jardin à l'abris des regards , deux terrasses de 20 m² au total et deux balcons confèrent à cette maison un gain d'espace appréciable. Il s'agit d'une maison des années 70. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour vos véhicules, elle possède un double garage. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries, deux bureaux de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place de Gaulle/Centre commercial le Cyrano (mercredi) anime les environs. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (324 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 53 Kg CO2/m²), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 330 € et 4 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 625 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour une première visite de cette maison en vente.

VALENCE- Au coeur du quartier en plein essor " La Tour Maubourg " venez découvrir cette villa individuelle d'une superficie de 87 m² aux normes RE2020 proche de toutes les commodités et écoles à 10 mn à pied de l'hyper centre. Cette maison jumelée se compose au rez-de-chaussée d'une grande entée, un salon , un cuisine et une salle d'eau avec un accès PMR le tout donnant sur un jardin clôturé et arboré. A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bains. Deux places de stationnement privées dont une couverte et un local à vélo. Chauffage par climatisation réversible air/air. Frais de notaire réduits. Non soumis au DPE. Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

PROCHE VALENCE - Magnifique maison avec dépendances et terrain constructible, idéale pour particulier ou professionnel à la recherche d'un bien adaptable à de nombreux projets de vie. Cet ensemble immobilier se compose d'une très belle maison principale de plain-pied de type 6 entièrement rénovée en 2015, avec de très bonnes prestations. D'une surface de 160m² et très lumineuse au style contemporain cette maison possède une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale et 2 salles d'eau. Avec système de chauffage par le sol par pompe à chaleur réversible et volets roulants électriques. Complète cette maison principale : - Une maison secondaire totalement indépendante avec accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) d'une surface de 55m² habitable avec cuisine équipée, climatisation et grande cave. - Un espace piscine, composé d'une très belle piscine sans vis-à-vis, avec volet roulant immergé et un pool house de plus de 100m², avec toilettes, douche et coin bar équipé d'un superbe four à pizza. Possibilité de créer une habitation indépendante supplémentaire sur cette partie de terrain. - Un garage indépendant et aménageable en habitation d'une surface de 70m² avec possibilité d'extension, avec toilettes et béton ciré au sol. - Et d'une petite bâtisse indépendante de 30m² isolée et chauffée. Le tout sur un très beau terrain entièrement clôturé de 5000m2 avec puits et arrosage automatique avec la possibilité de séparer une parcelle de 2000m² pour y bâtir un bâtiment à usage professionnel. Nombreux projets de vie possibles : résidence principale / professionnels.... Pour plus de renseignements, nous consulter. Classe Energétique : A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870€ / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 janvier 2021 -Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

VALENCE- Au coeur du quartier en plein essor " La Tour Maubourg " venez découvrir cette villa individuelle d'une superficie de 87 m² aux normes RE2020 proche de toutes les commodités et écoles à 10 mn à pied de l'hyper centre. Cette maison jumelée se compose au rez-de-chaussée d'une grande entée, un salon , un cuisine et une salle d'eau avec un accès PMR le tout donnant sur un jardin clôturé et arboré. A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bains. Deux places de stationnement privées dont une couverte et un local à vélo. Chauffage par climatisation réversible air/air. Frais de notaire réduits. Non soumis au DPE. Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE VALENCE En vente : VALIMOVIA Valence vous propose cette maison de 9 pièces de 209,41 m² à BOURG LES VALENCE (26500). BOURG LES VALENCE - Au coeur du quartier CALME St Barthelemy proche de toutes commodités en 1972 de 2 étages. Elle compte une grande entrée, desservant un T2 indépendant de 55 m² à rafraîchir. Au 1er un hall distribue un bel espace salon séjour, une cuisine équipée donnant sur un balcon plein ouest ainsi que 3 chambres. Vous retrouverez dans les combles un bel espace nuit aménagé. Elle propose aussi deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Elle possède une climatisation. Une cave et des combles entièrement aménagées lui offrent une solution de stockage et couchage complémentaire. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Pour un confort optimal. Jouissez davantage d'espace avec une terrasse, un terrain clos et arboré de 634 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un garage. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence VALIMOVIA Valence, Tél 04 75 59 33 23 ou sur notre site www.valimovia.fr

20 MIN VALENCE TGV - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE À 7 km de Valence, venez visiter cette maison de 8 pièces de 270 m² au sol à vendre à SAINT PERAY (07130). Villa contemporaine de 2015 très lumineuse comprenant un très grand espace de vie donnant sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bio climatique, une belle cuisine aménagée et équipée, 1 grande suite parentale avec salle de bain et dressing, 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, un bureau, une buanderie. Un appartement situé en rez de jardin peut complètement devenir indépendant car il offre un espace salon, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un véranda donnant sur une terrasse. Chauffage au sol, aspiration centralisée, adoucisseur et panneaux photovoltaïques. Cave. En extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré d'env 2 290 m² ainsi que d'une piscine chauffée et d'un spa 5 places. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un grand garage double d'env 54 m² et de plusieurs stationnements extérieurs. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve deux restaurants et une épicerie à quelques minutes du logement. Son prix de vente est de 1 090 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 380 € et 3 290 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence.