VENTE d'une maison F6 (140 m²) à VALENCE

GUILHERAND-GRANGES, Dans un quartier très calme et proche de toutes commodités, VALIMOVIA vous présente cette maison d'env 165 m² habitable (180 m² utilisable) sur une parcelle d'env 540 m². Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 42 m² avec accès sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : un espace agréable d'accueil, 4 chambres exposées à l'ouest dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, son petit salon détente et sa terrasse privative puis une autre chambre avec un espace attenant actuellement aménagé en salle de sport. On retrouve également une grande salle de bain supplémentaire équipée d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Une cave est également présente. La classe énergétique est de 222 kwh/m² soit notée D et la classe climat est de 7 kg soit notée B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente.

VALENCE- Au coeur du quartier en plein essor " La Tour Maubourg " venez découvrir cette villa individuelle d'une superficie de 87 m² aux normes RE2020 proche de toutes les commodités et écoles à 10 mn à pied de l'hyper centre. Cette maison jumelée se compose au rez-de-chaussée d'une grande entée, un salon , un cuisine et une salle d'eau avec un accès PMR le tout donnant sur un jardin clôturé et arboré. A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bains. Deux places de stationnement privées dont une couverte et un local à vélo. Chauffage par climatisation réversible air/air. Frais de notaire réduits. Non soumis au DPE. Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

VALENCE- Au coeur du quartier en plein essor " La Tour Maubourg " venez découvrir cette villa individuelle d'une superficie de 87 m² aux normes RE2020 proche de toutes les commodités et écoles à 10 mn à pied de l'hyper centre. Cette maison jumelée se compose au rez-de-chaussée d'une grande entée, un salon , un cuisine et une salle d'eau avec un accès PMR le tout donnant sur un jardin clôturé et arboré. A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bains. Deux places de stationnement privées dont une couverte et un local à vélo. Chauffage par climatisation réversible air/air. Frais de notaire réduits. Non soumis au DPE. Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

PROCHE DE VALENCE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Située à deux pas de Valence, à BOURG LES VALENCE (26500), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de 140m² environ sur 521 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une chambre de 18 m², un cellier et une salle d'eau. À l'étage, on trouve une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, deux chambres de 13 m² et 17 m² et une salle d'eau. Les façades sont de 2020 avec une isolation par l'extérieur et fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Elle dispose d'un système de chauffage centrale alimenté via un poêle a bois qui se trouve dans la pièce de vie et qui alimente aussi le circuit des radiateurs. Pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, la maison bénéficie d'un jardin. Il s'agit d'une maison construite en 1960 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle possède également un garage. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Elle est proposée à l'achat pour 310 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence.

CHABEUIL- Cette charmante demeure centenaire d'une superficie de 215 m² sur une parcelle de terrain magnifiquement arborée de 5000 m² ,irriguée par un forage et l'arrosage automatique. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée qui dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 65 m² , une cuisine aménagée et équipée , un bureau, une salle d'eau et une grande buanderie. A l'étage se trouve 3 grandes chambres dont une suite parentale et un dressing. Vous pourrez vous prélasser dans le jardin au soleil sur une terrasse en bois de 100 m² et vous rafraichir dans la piscine. Le stationnement de vos véhicules se fait sous un carport . Il se trouve également une grande cave en sous-sol et plusieurs dépendances pour y entreposer votre l'outillage de jardin. Le Chauffage se fait par la climatisation réversible et une chaudière au fioul. La maison est raccordée a l'assainissement communale . Pour d'avantage de renseignements, nous consulter. Classe Energétique : D - - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 2980€/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 janvier 2021 -Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE VALENCE Tout proche de Valence, nous vous proposons cette maison atypique d'architecte de 7 pièces d'une superficie de 194 m² sur un terrain arboré de 1 005 m² situé au calme. Son intérieur avec une belle hauteur sous plafond se compose .d'un double salon avec une cheminée insert centrale donnant sur deux terrasse exposées au sud et nord , une cuisine dinatoire . A l'étage on y découvre quatre grandes chambres dont une suite parentale et une salle de bains , Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine 8*4 et de son jardin à l'abris des regards , deux terrasses de 20 m² au total et deux balcons confèrent à cette maison un gain d'espace appréciable. Il s'agit d'une maison des années 70. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour vos véhicules, elle possède un double garage. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries, deux bureaux de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place de Gaulle/Centre commercial le Cyrano (mercredi) anime les environs. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (324 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 53 Kg CO2/m²), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 330 € et 4 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 625 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour une première visite de cette maison en vente.