Maison 8 pièces 230 m²

EXCLUSIVITÉ VALENCE - Propriété de caractère avec piscine et terrain de tennis

À proximité immédiate de Valence, découvrez en exclusivité cette propriété familiale d'env 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa spacieuse entrée, qui dessert un agréable salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, salle d'eau supplémentaire, un espace salle de jeux / sport, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir bureau, salle de loisirs ou rangement.

Un vaste sous-sol et une cave complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré alimenté par l'eau de la bourne invite à la détente avec une piscine 13 x 5 m, un terrain de tennis et de généreux espaces extérieurs.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D ( 221 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B ( 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 590 € et 6 260 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Une propriété de caractère offrant espace, confort et qualité de vie, à quelques minutes des commodités et du centre de Valence.

**Honoraires à la charge du vendeur