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En Exclusivité chez VALIMOVIA, SPECIAL INVESTISSEURS, Valence très proche du centre-ville.

Très bel immeuble de rapport avec gros potentiel dans un environnement de verdure, sur une parcelle de terrain de 547m².

Il se compose actuellement de 4 appartements et d'une maison à rénover entièrement.

En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 80m² environ avec terrasse, actuellement loué 605€,

Au premier étage d'un appartement de type 5 de 129m² vide, avec une terrasse et possibilité de créer plusieurs logements,

Au 2ème étage d'un appartement de type 2 d'une surface de 37m² actuellement loué 400€ et d'un appartement de type 3 d'une surface de 80m² environ loué 470€.

Les appartements sont tous équipés du chauffage au gaz de ville.

Cet immeuble dispose également d'un très grand grenier aménageable, ainsi que de très belles caves voutées.

Et pour compléter le tout il y a une maison à rénover sur le fond du terrain d'une surface de 60m² environ avec un garage de 30m².

Possibilité de créer des stationnements sur le terrain.

Classe Energétique pour le T5 : E - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600€/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 - Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr



** 550 000 € honoraires inclus | 524 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
VALIMOVIA Valence
VALIMOVIA Valence
360 AVENUE VICTOR HUGO
26000 VALENCE

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3540 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine

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