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VALENCE GRAND CHARRAN - Quartier recherché - Dans petit immeuble sécurisé, appartement de type 4 situé au 2ème étage sans ascenseur. Charme de l'ancien préservé. Très faibles charges. CHauffage individuel au gaz. Grand salon/séjour avec exposition traversante. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux très grandes chambres. Salle de bains avec douche et baignoire.Nombreux rangements. Jardinet de 38 m² environ. Grenier. Cave en sous-sol. Garage. Proche toutes commodités. Classe Energétique : E - GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE  En location : à VALENCE (26000), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces 52,74 m². Il comporte un salon de 24 m², une chambre de 13 m² et une cuisine aménagée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes séparés. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 15,25 m². 1 place de parking privative en extérieur. Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent de quatre étages avec ascenseur. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (233 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 930 € et 1 300 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 550 € HC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 550 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 525 € dont 158,24 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière VALIMOVIA Valence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES En vente : VALIMOVIA Valence vous présente à VALENCE (26000) cet appartement de 3 pièces 82,05 m² Carrez. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble construit en 1940 de trois étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est composé d'un hall, d'un salon de 18 m², de deux chambres de 14 m² et 15 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Chaudière neuve. Cet appartement est en bon état général. Il est vendu avec deux places de parkings. Gagnez en espace et en confort avec le balcon et la terrasse (29 m²) qu'il offre. Pour une solution de stockage supplémentaire, cet appartement possède une cave et un grenier. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 722 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 134 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce grand appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 18 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 140 € de charges annuelles. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement de 194 kWh/m²/an et de 32 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 170 € et 1 630 € en 2021. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence VALIMOVIA Valence.

Dans un quartier résidentiel a deux pas du collège Gérard Gaud dans une petite copropriété de 5 lots, appartement de type 3 de 67m² en RDC. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'un cellier. Il dispose également d'un jardin attenant de 120m² environ, d'une place de parking privative et d'une cave. Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC avec volet roulant électriques. Proche commerces, écoles et collège. Charges de copropriété environ 35€/mois DPE en E pour une consommation annuelle entre 1480 et 2060€ par an. Tél : 0475593323 - www.vamovia.fr

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES À vendre : découvrez à VALENCE (26000) cet appartement de 5 pièces de 119,39 m² (96,57 m² Carrez). Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 de 4 étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 32 lots (16 appartements). Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger double, et d'une cuisine aménagée et équipée . Il comprend 3 chambres de 10 m² à 15 m² avec rangements, une salle d'eau et des toilettes. Ce grand appartement possède un chauffage individuel au gaz présent aussi sur la terrasse de 22.82 m² qui est isolée et fermée mais avec des baies coulissantes pour pouvoir profiter d'une terrasse ouverte si besoin. La terrasse est équipée d'une climatisation réversible pour plus de confort. Ce grand appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage. Travaux votés en AG à la charge du propriétaire actuel : Ravalement façade et réfection de la toiture. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage ses réservé pour ce grand appartement. Des places collectives sont également disponibles au sein de la résidence. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare de Valence ville à proximité immédiate. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux cinémas à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et quatre boucheries. 4 marchés animent les environs. Qu'il s'agisse de classe énergétique (191 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (34 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet appartement est de 269 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 666 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.. VALIMOVIA Tel : 04 75 59 33 23 - Mail :agence@valimovia.fr

EN EXCLUSIVITE - VALENCE HYPER CENTRE - Proche boulevards - IDEAL INVESTISSEURS ! Dans petite résidence sécurisée avec faibles charges, coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement meublé de type 6 entièrement rénové à neuf loué en colocation meublée par 4 locataires (22.320,00 euros CC de loyers annuel). Spacieux séjour donnant sur balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres. 2 salles d'eau. Cave en sous-sol. Classe Energétique : C- GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1180 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

EN EXCLUSIVITE - VALENCE HYPER CENTRE - Proche boulevards - IDEAL INVESTISSEURS ! Dans petite résidence sécurisée, coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement meublé de type 6 entièrement refait à neuf loué en colocation meublée par 4 locataires (22.320,00 euros CC de loyers annuel). Faibles charges. Spacieux séjour donnant sur balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres. 2 salles d'eau. Cave. Classe Energétique : C- GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1180 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Disponible à partir du 16 janvier. À louer : à VALENCE (26000), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces 66,72 m², au 1er étage avec ascenseur dans immeuble de 2008. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvert, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparés. Terrasses. 1 Place de parking. Chauffage individuel au gaz. Eau chaude individuelle gaz. Cet appartement est à louer pour 630 €, hors charges, avec 70 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 630 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 605 € (200,16 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans. Qu'il s'agisse de classe énergie (215 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (26 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 € et 1 000 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Dans un quartier résidentiel a deux pas du collège Gérard Gaud dans une petite copropriété de 5 lots, au 1er étage, appartement de type 3 en duplex de 43m² carrez et 62m² au sol. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud, de 2 chambres mansardées avec placard et d'un cellier. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC. Proche commerces, écoles et collège. Charges de copropriété environ 30€/mois DPE en C pour une consommation annuelle entre 570€ et 810€ par an. Tél : 0475593323 - www.vamovia.fr

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES À vendre : à VALENCE (26000) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 89,86 m². Il est disposé comme suit : un grand séjour avec balcon, deux chambres et une cuisine. Il offre aussi une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Il compte un balcon et un dégagement. Cet appartement possède un chauffage collectif. Une cave est associée à cet appartement. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Le bâtiment comporte neuf étages. Il s'agit d'une copropriété de 65 lots. L'intérieur a été récemment rénové. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare Valence à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Valence-Chabeuil est accessible à 6 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent le quartier. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E, respectivement de 233 kWh/m²/an et de 52 Kg CO2/m²/an. Il est proposé à l'achat pour 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.