Maisons

SAINT PERAY - Dans quartier recherché - Idéal famille Belle maison avec rénovation de qualité offrant au rez de chaussée : véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, espace chaufferie. 2 chambres. A l'étage : palier, 2 chambres. Salle d'eau. Bel espace séjour. Pas de charges de lotissement. Possibilité de stationner 3 véhicules dans la cour intérieure. Sur terrain clos et arboré de 300 m² environ avec abri de jardin. Classe Energétique avant travaux : E- GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3680 €/ an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

GUILHERAND-GRANGES : MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED Découvrez cette maison récente de plain-pied vendue en local professionnel d'une superficie de 93 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle offre une pièce de vie spacieuse , parfaite pour vos moments conviviaux , une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, 3 chambres et une belle salle d'eau. Profitez de son espace extérieur sans vis à vis sur un terrain plat de 364 m² pouvant accueillir une piscine. 2 places de parking et un carport viennent compléter ce bien . Pour plus d'informations et programmer une visite hésitez pas à contacter votre agence immobilière VALIMOVIA au : 04 75 59 33 23 - 06 22 54 13 06

SAINT VINCENT DE BARRES (07210) ! DEALEMENT SITUEE (20 min de l'autoroute A7, 20 min du centre/gare de Montélimar, 20 min de Privas et 35 Min de Valence) Dans un village de caractère et au coeur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété composée de plusieurs habitations. Idéal pour un projet familial (logement indépendant pour un proche ou recevoir des amies), professionnel ou investissement) . Actuellement les appartements indépendants sont loués en AIRBNB avec de très bon retours clients. Une maison principale en pierres rénovée en 2010 avec goût d'env 134 m² au sol offrant une véranda, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau supplémentaire, buanderie, 2 caves voutées (idéale pour conserver du vin) et grande terrasse d'env 50m². Possibilité d'aménager 35 m² supplémentaires en étage. Chauffage par géothermie. Matériaux de qualité. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 142 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Dépendance en rdc d'env 50 m². Un appartement de type 2 construit en 2010 d'env 62 m² comprenant salon avec cuisine ouverte, cellier attenant, 1 chambre, salle d'eau, dressing/rangement et terrasse d'env 15 m². Menuiseries neuves (Possibilité de louer en bail meublé ou airbnb). Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 241 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Un appartement de type 2 construit en 2010 d'env 39 m² comprenant salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau + mezzanine (espace bureau / chambre d'appoint d'env 15.50m² en sous-pente), toilette et grande terrasse couverte d'env 22m². (Possibilité de louer en bail meublé ou airbnb). DPE : D ? GES : B. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Si besoin d'augmenter la surface de la maison principale, il y a la possibilité de faire rejoindre la maison et l'appartement situé à l'étage. Un pool house / studio donnant sur une grande terrasse bois d'env 150 m² partiellement abritée par une pergola bioclimatique avec piscine 12 X 4, sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée par une pompe à chaleur. Un grand terrain de plus de 2 hectares autour de la maison complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour plus de renseignements sur cette maison. Agence VALIMOVIA. Tel : 04 75 59 33 23 - Mail : agence@valimovia.fr

SAINT PERAY - Dans quartier recherché - Idéal famille Belle maison avec rénovation de qualité offrant au rez de chaussée : véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, espace chaufferie. 2 chambres. A l'étage : palier, 2 chambres. Salle d'eau. Bel espace séjour. Pas de charges de lotissement. Possibilité de stationner 3 véhicules dans la cour intérieure. Sur terrain clos et arboré de 300 m² environ avec abri de jardin. Classe Energétique avant travaux : E- GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3680 €/ an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

PROCHE DE VALENCE - MAISON 7 PIÈCES AVEC GRAND BALCON ET JARDIN Venez découvrir cette belle maison de 7 pièces d'environ 182m² sur un terrain attenant de 2 320 m². Au rez-de-chaussée, nous retrouvons 2 chambres d'environ 15 m² et 18m², une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie. Une pièce qui peut être destinée à une salle de sport, avec une ouverture directe sur le jardin. Le premier étage dispose, quant à lui, d'une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC indépendants, une cuisine aménagée équipée, un double salon séjour qui donne un accès sur un grand balcon équipé d'une pergola bioclimatique. Le bien dispose également de combles aménagées où l'on trouve un grand bureau et une chambre d'environ 23m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrages. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, se qui permet de générer un revenu annuel de 2500 EUR Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un carport. Un atelier vient aussi compléter à ce bien. Côté jardin, il est entièrement clôturé avec un potager et des arbres fruitiers. Cette maison est dans un espace calme et sans vis à vis. On trouve le Collège Marcelle Rivier, l'École Maternelle Charles Perrault et l'École Primaire Mendès France dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un restaurant dans les environs. Cette maison a une classe énergie D - GES - D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 550 € et 4 840 €.Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.

PROCHE DE VALENCE - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Venez découvrir cette maison d'environ 140m² habitable, avec des annexes d'environ 200m². Ce bien a un très gros potentiel, avec de la pierre apparente, qui met en avant le charme Ardéchois, cependant des travaux sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur! Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, avec une pièce, un vaste double salon exposé au sud de 33 m², d'une cuisine et d'une salle de bains. Une grande cave d'environ 60m² est accessible par le salon, et donne un accès sur le garage de 39m². On trouve au premier étage deux grandes chambres de 21 m² et 28 m². Au même niveau une superficie d'environ 100m² reste à rénover entièrement. Au deuxième et dernier étage, nous découvrons une mezzanine d'environ 130m² environ, où des travaux sont à prévoir afin de pouvoir profiter de la totalité des espaces. La maison possède des radiateurs électriques. Cette maison possède un terrain attenant de 2633m². Il y a l'École Primaire Albertine Maurin à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km.

GRANGES LES BEAUMONT - Villa hors lotissement de plain pied de 1980 entièrement rénovée en 2024. Salon donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres et nombreux rangement. Cellier/buanderie. Menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées. Chauffage mixte. Climatisation. Sur jardin clos et arboré de 365 m² environ avec belle terrasse de 30 m² et abri de jardin. Classe Energétique : C - GES -C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

PROCHE DE VALENCE - MAISON 7 PIÈCES AVEC GRAND BALCON ET JARDIN Venez découvrir cette belle maison de 7 pièces d'environ 182m² sur un terrain attenant de 2 320 m². Au rez-de-chaussée, nous retrouvons 2 chambres d'environ 15 m² et 18m², une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie. Une pièce qui peut être destinée à une salle de sport, avec une ouverture directe sur le jardin. Le premier étage dispose, quant à lui, d'une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC indépendants, une cuisine aménagée équipée, un double salon séjour qui donne un accès sur un grand balcon équipé d'une pergola bioclimatique. Le bien dispose également de combles aménagées où l'on trouve un grand bureau et une chambre d'environ 23m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrages. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, se qui permet de générer un revenu annuel de 2500 EUR Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un carport. Un atelier vient aussi compléter à ce bien. Côté jardin, il est entièrement clôturé avec un potager et des arbres fruitiers. Cette maison est dans un espace calme et sans vis à vis. On trouve le Collège Marcelle Rivier, l'École Maternelle Charles Perrault et l'École Primaire Mendès France dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un restaurant dans les environs. Cette maison a une classe énergie D - GES - D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 550 € et 4 840 €.Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.

GRANGES LES BEAUMONT - Villa hors lotissement de plain pied de 1980 entièrement rénovée en 2024. Salon donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres et nombreux rangement. Cellier/buanderie. Menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées. Chauffage mixte. Climatisation. Sur jardin clos et arboré de 365 m² environ avec belle terrasse de 30 m² et abri de jardin. Classe Energétique : C - GES -C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

"Votre havre de paix au coeur de la nature ! ? Cette charmante maison de 85 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal, proche du Vercors. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon ,1 chambre en rdc , une salle de bains et 2 chambres spacieuses à l'étage . Le chauffage est récent pour un confort optimal. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles. Pour terminer ce bien se trouve un garage de 15 m² et place de parking. Elle est proposée à l'achat pour 208 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. A saisir sans tarder !! La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 272 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez dès à présent rendez-vous au 04 75 59 33 23 avec votre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour une visite.