Maison Guilherand Granges 6 pièce(s) 126 m2

VALENCE - Secteur résidentiel recherché, à quelques pas du CHU de Valence. Nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis, villa style architecte de type 5 à la construction de qualité offrant grand et lumineux salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres. Climatisation réversible dans le séjour. Nombreux rangements. Chauffage au sol rafraichissant et chauffant (pompe à chaleur 2023). Garage avec porte automatisée. Sous sol avec espace buanderie. Atelier. Sur terrain clos et arboré de 964 m² avec eau de la bourne et arrosage intégré. Classe Energétique : B- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

BOURG LES VALENCE - A proximité immédiate de Valence. Idéal pour investissement locatif (colocation) ou maison principale avec espaces indépendants. Ensemble immobilier rénové comprenant : un appartement de type 2 d'env 52 m² avec entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre spacieuse et 1 sde. Une maison de type 6 d'env 130 m² comprenant entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont 3 suites parentales, 2 salle d'eau supplémentaire, grande terrasse d'env 60 m², combles aménageables d'env 54 m², 3 garages et 2 ateliers (possibilité de transformer un des ateliers en garage) L'ensemble a été rénové en 2022 (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie, sol) La classe énergétique (205 kWh/m²/an) est D et l'émission de gaz à effet de serre (classe climat) (6 Kg CO2/m²/an) est B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 000 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 440 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.. VALIMOVIA Tel : 04 75 59 33 23 - Mail :agence@valimovia.fr

EN EXCLUSIVITE - BOURG LES VALENCE - QUARTIER CHONY IDEAL FAMILLE NOMBREUSE - Maison située au coeur du centre ville - Salon séjour avec cuisine américaine aménagée. Buanderie. Salle d'eau. 3 chambres dont l'une avec rangements sur mesure. Chauffage individuel. Grenier aménagé composé de 4 chambres supplémentaires. Cave. Sur jardinet clos et arboré avec terrasse. Classe Energétique : D - GES : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1650 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

VALENCE- Au coeur du quartier en plein essor " La Tour Maubourg " venez découvrir cette villa individuelle d'une superficie de 87 m² aux normes RE2020 proche de toutes les commodités et écoles à 10 mn à pied de l'hyper centre. Cette maison jumelée se compose au rez-de-chaussée d'une grande entée, un salon , un cuisine et une salle d'eau avec un accès PMR le tout donnant sur un jardin clôturé et arboré. A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bains. Deux places de stationnement privées dont une couverte et un local à vélo. Chauffage par climatisation réversible air/air. Frais de notaire réduits. Non soumis au DPE. Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE DE VALENCE À deux pas de Valence, votre agence VALIMOVIA Valence est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces de 138,24 m² à SOYONS (07130). Il s'agit d'une maison de 2010 avec piscine sécurisée sur un terrain de 849 m². Elle s'organise comme suit : une entrée et deux pièces à vivre de 16 m² et 27 m². Son intérieur est également composé de quatre chambres de 9 m² à 12 m² d'un une en RDC et d'une cuisine équipée. Il dispose de deux salles de bains, de WC et d'une buanderie. Un chauffage au sol électrique est installé dans la maison et dispose également d'un Poêle a granulé. Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage de 38m². L'École Primaire de la Tour est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une épicerie et une supérette. Il est à vendre pour la somme de 459 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière VALIMOVIA Valence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Idéalement située à Bourg-Lès-Valence, au sein d'un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette grande et belle maison familiale sur un terrain de 570 m² environ. Son emplacement est idéal pour une famille, vous trouverez ainsi dans un rayon d'1 Km, les écoles élémentaires Moulin d'Albon et Robert Monnet, le collège Gérard Gaud, le lycée des Trois Sources, un gymnase, un terrain de foot, un tennis, un stade, une piscine municipale? une pharmacie, une boulangerie, une épicerie, un primeur? Une très belle vue dégagée, du volume et de la luminosité sont les points forts de cette maison. Au RDC : un espace de vie ouvert de plus de 90 m² avec un beau plafond cathédral, une cuisine avec un bel îlot central et une salle à manger pour de beaux moments de partage. Le premier étage, idéal pour les enfants est constitué de 3 belles chambres toutes climatisées. Au dernier étage, plutôt réservé aux parents, vous trouverez un espace bureau / chambre d'ami et une grande suite parentale de plus de 23 m². Chaque niveau dispose d'un WC et d'une salle d'eau (douche ou baignoire). Coté extérieur, un grand jardin exotique (bambous, palmier, bananier, papyrus?) disposant d'un arrosage automatisé avec l'eau de la Bourne, une piscine semi-enterrée de 3X5m, une dépendance, des garages et des places de parking dans l'enceinte du bien peuvent accueillir plusieurs voitures. Les deux grandes terrasses exposées sud/ sud-ouest vous permettrons de profiter du soleil toute au long de la journée. Classe Energétique : C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr