VALENCE Maison d'env 90 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON sur magnifique parcelle En vente : à VALENCE (26000), venez découvrir cette maison au coeur de la verdure. Elle offre deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce de vie donnant sur un parc Il y a également comme équipements des fenêtres en bois simple vitrage assorties de leurs volets. Deux terrasses offrent à cette maison de l'espace additionnel appréciable. Le terrain du bien est de 2000 m² environ. Il s'agit d'une maison datant de 1958. L'extérieur de la maison est en très bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Cette maison se trouve à 100 mètres des commerces. Il y a l'école élémentaire École Publique Paul Langevin à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une supérette à proximité du logement à pied. Elle est proposée à l'achat pour 267000 €. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Classe énergétique G - GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3630€ et 4990€ / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1e janvier 2021 - Tél : 0475593323 - www.valimovia.fr

PROCHE VALENCE - Magnifique maison avec dépendances et terrain constructible, idéale pour particulier ou professionnel à la recherche d'un bien adaptable à de nombreux projets de vie. Cet ensemble immobilier se compose d'une très belle maison principale de plain-pied de type 6 entièrement rénovée en 2015, avec de très bonnes prestations. D'une surface de 160m² et très lumineuse au style contemporain cette maison possède une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale et 2 salles d'eau. Avec système de chauffage par le sol par pompe à chaleur réversible et volets roulants électriques. Complète cette maison principale : - Une maison secondaire totalement indépendante avec accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) d'une surface de 55m² habitable avec cuisine équipée, climatisation et grande cave. - Un espace piscine, composé d'une très belle piscine sans vis-à-vis, avec volet roulant immergé et un pool house de plus de 100m², avec toilettes, douche et coin bar équipé d'un superbe four à pizza. Possibilité de créer une habitation indépendante supplémentaire sur cette partie de terrain. - Un garage indépendant et aménageable en habitation d'une surface de 70m² avec possibilité d'extension, avec toilettes et béton ciré au sol. - Et d'une petite bâtisse indépendante de 30m² isolée et chauffée. Le tout sur un très beau terrain entièrement clôturé de 5000m2 avec puits et arrosage automatique avec la possibilité de séparer une parcelle de 2000m² pour y bâtir un bâtiment à usage professionnel. Nombreux projets de vie possibles : résidence principale / professionnels.... Pour plus de renseignements, nous consulter. Classe Energétique : A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870€ / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 janvier 2021 -Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

VALENCE- Au coeur du quartier en plein essor " La Tour Maubourg " venez découvrir cette villa individuelle d'une superficie de 87 m² aux normes RE2020 proche de toutes les commodités et écoles à 10 mn à pied de l'hyper centre. Cette maison jumelée se compose au rez-de-chaussée d'une grande entée, un salon , un cuisine et une salle d'eau avec un accès PMR le tout donnant sur un jardin clôturé et arboré. A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bains. Deux places de stationnement privées dont une couverte et un local à vélo. Chauffage par climatisation réversible air/air. Frais de notaire réduits. Non soumis au DPE. Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

GUILHERAND GRANGES - EN EXCLUSIVITE - Maison de type 5 au calme rénovée en 2018 avec goût et matériaux de qualité. Bel espace de vie donnant sur jardin avec terrasse couverte, piscine bois semi enterrée chauffée et four à pizza. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Buanderie/cellier. Chauffage mixte. Climatisation. 3 chambres dont une belle suite parentale avec espace dressing et grande salle de bains avec douche et baignoire. Grand balcon traversant. Garage. Sur jardin clos et arboré de 315 m². Classe Energétique : C- GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1460 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE DE VALENCE À deux pas de Valence, votre agence VALIMOVIA Valence est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces de 138,24 m² à SOYONS (07130). Il s'agit d'une maison de 2010 avec piscine sécurisée sur un terrain de 849 m². Elle s'organise comme suit : une entrée et deux pièces à vivre de 16 m² et 27 m². Son intérieur est également composé de quatre chambres de 9 m² à 12 m² d'un une en RDC et d'une cuisine équipée. Il dispose de deux salles de bains, de WC et d'une buanderie. Un chauffage au sol électrique est installé dans la maison et dispose également d'un Poêle a granulé. Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage de 38m². L'École Primaire de la Tour est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une épicerie et une supérette. Il est à vendre pour la somme de 459 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière VALIMOVIA Valence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE VALENCE En vente : VALIMOVIA Valence vous propose cette maison de 9 pièces de 209,41 m² à BOURG LES VALENCE (26500). BOURG LES VALENCE - Au coeur du quartier calme St Barthélémy, proche de toutes commodités et à 10 mn de la gare TGV construite en 1972 de 2 étages. Elle compte une grande entrée, desservant un T2 indépendant de 55 m² à rafraîchir. Au 1er un hall distribue un bel espace salon séjour, une cuisine équipée donnant sur un balcon plein ouest ainsi que 3 chambres. Vous retrouverez dans les combles un bel espace nuit aménagé. Elle propose aussi deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Elle possède une climatisation. Une cave et des combles entièrement aménagées lui offrent une solution de stockage et couchage complémentaire. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Pour un confort optimal. Jouissez davantage d'espace avec une terrasse, un terrain clos et arboré de 634 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un garage. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux épiceries et deux boucheries. Le prix de vente de cette maison est de 365 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence VALIMOVIA Valence, Tél 04 75 59 33 23 ou sur notre site www.valimovia.fr