PROCHE SAINT PERAY - MAUVES - Maison F4 (83 m²) à vendre

RARE VALENCE CENTRE VILLE, à 100m du pole bus et à deux des commerces, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 85 m². Elle se trouve dans une cour au clame qui vous fera oublier le centre ville, elle dispose d'un salon/séjour de 20 m², de 2 chambres de 10 m² et 12 m² et d'une cuisine aménagée. En complément, elle offre également une mezzanine pour faire un coin détente ou bureau. Elle dispose également d'une cave de 9m2 et d'un garage double. Un portail électrique vous permettra d'accéder directement au logement depuis la rue. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (192 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 270 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cette maison est à vendre pour la somme de 190 000 € frais d'agence inclus. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr.

VALENCE - Secteur résidentiel recherché, à quelques pas du CHU de Valence. Nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis, villa style architecte de type 5 à la construction de qualité offrant grand et lumineux salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres. Climatisation réversible dans le séjour. Nombreux rangements. Chauffage au sol rafraichissant et chauffant (pompe à chaleur 2023). Garage avec porte automatisée. Sous sol avec espace buanderie. Atelier. Sur terrain clos et arboré de 964 m² avec eau de la bourne et arrosage intégré. Classe Energétique : B- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

GUILHERAND-GRANGES, Dans un quartier très calme et proche de toutes commodités, VALIMOVIA vous présente cette maison d'env 165 m² habitable (180 m² utilisable) sur une parcelle d'env 540 m². Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 42 m² avec accès sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : un espace agréable d'accueil, 4 chambres exposées à l'ouest dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, son petit salon détente et sa terrasse privative puis une autre chambre avec un espace attenant actuellement aménagé en salle de sport. On retrouve également une grande salle de bain supplémentaire équipée d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Une cave est également présente. Cette maison est à vendre pour la somme de 565 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est de 222 kwh/m² soit notée D et la classe climat est de 7 kg soit notée B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente.

BOURG LES VALENCE - A proximité immédiate de Valence. Idéal pour investissement locatif (colocation) ou maison principale avec espaces indépendants. Ensemble immobilier rénové comprenant : un appartement de type 2 d'env 52 m² avec entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre spacieuse et 1 sde. Une maison de type 6 d'env 130 m² comprenant entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont 3 suites parentales, 2 salle d'eau supplémentaire, grande terrasse d'env 60 m², combles aménageables d'env 54 m², 3 garages et 2 ateliers (possibilité de transformer un des ateliers en garage) L'ensemble a été rénové en 2022 (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie, sol) La classe énergétique (205 kWh/m²/an) est D et l'émission de gaz à effet de serre (classe climat) (6 Kg CO2/m²/an) est B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 000 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 440 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.. VALIMOVIA Tel : 04 75 59 33 23 - Mail :agence@valimovia.fr

BOURG LES VALENCE Maison de 6 pièces d'env 137,79 m² habitable avec terrain attenant d'env 600 m² comprenant un beau salon/séjour d'env 39 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de 10 m² à 12 m², salle d'eau, deux toilettes et un cellier. Une véranda complète ce bien ainsi qu'un grand garage et une grande terrasse couverte de 45 m². Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7, les nationales N7 et N532 et l'aéroport Valence-Chabeuil sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (182 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Bien soumis à la copropriété - Charges annuelles : 114.52 € Tel : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr

VALENCE- Au coeur du quartier en plein essor " La Tour Maubourg " venez découvrir cette villa individuelle d'une superficie de 87m² aux normes RE2020 proche de toutes les commodités et écoles à 10 mn à pied de l'hyper centre. Cette maison jumelée se compose au rez-de-chaussée d'une grande entée, un salon , un cuisine et une salle d'eau avec un accès PMR le tout donnant sur un jardin clôturé et arboré. A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bains. Deux places de stationnement privées dont une couverte et un local à vélo. Chauffage par climatisation réversible air/air. Frais de notaire réduits. Non soumis au DPE. Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr